Avec l’évolution du temps, la majorité des familles ont besoin de plus de surface d’habitation. Certaines préfèrent le déménagement en optant pour une maison plus spacieuse, alors que d’autres décident de rester étant attachés à leur maison initiale. Si vous adhérez à ce dernier concept, sachez que vous pouvez agrandir votre maison. Mais comment faire ? Découvrez dans cet article les réponses à cette question.

Respectez les règles relatives à l’agrandissement de maison

Les travaux d’agrandissement de maison sont soumis soit à une déclaration préalable, soit à une autorisation préalable connue sous l’appellation de permis de construire selon l’importance de la surface envisagée. En effet, en principe, pour une surface d’agrandissement inférieure à 20 m² ou à 40 m² pour les zones U, une déclaration préalable suffit. Au-delà de ce chiffre, un permis de construire est exigé.

Les travaux doivent être conformes aux règles d’urbanisme, notamment s’ils modifient l’aspect extérieur de la maison. Pour les connaître, il est fortement conseillé de vous rendre auprès de votre mairie et de vous renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme et le Plan d’Occupation des Sols qui régissent votre commune.

En outre, toute nouvelle construction (y compris la rénovation et l’agrandissement) doit répondre à la réglementation thermique.

Préparez votre budget

Le budget que vous devez préparer dépend de plusieurs paramètres : la superficie, le type d’agrandissement, le matériau et les finitions. En général, le coût du m² varie entre 700 et 2500 euros.

Déterminez le type d’agrandissement qui vous convient

• Une extension attenante

Vous avez l’embarras du choix parmi les extensions attenantes qui existent. Si vous disposez encore d’une place sur votre terrain, une extension horizontale est possible. Dans le cas contraire, optez pour une extension verticale.

L’extension attenante est le type d’agrandissement de maison le plus solide. Sa durabilité dépend du matériau utilisé. Les matériaux les plus courants sont : le béton, le parpaing et le bois.

Mais, sachez que sa construction est assez complexe, ce qui nécessite l’intervention d’un professionnel en construction, en rénovation et en agrandissement de maison, comme la société Maric et Fils Construction à Vendenheim.

• Une véranda

En plus d’apporter une luminosité accrue à votre intérieur, elle permet d’agrandir la surface habitable et peut servir de salon, de cuisine, de salle à manger ou de bureau. Son installation prend moins de temps que la construction d’une extension attenante.

Sur le marché, les vérandas se déclinent en 3 modèles.

Le premier est la véranda en aluminium. Facile à entretenir, léger mais robuste, elle peut adopter un design très varié.

Le second modèle est la véranda en acier ou en fer forgé. Elle est robuste et offre un large choix de finitions.

Le troisième modèle est la véranda en bois. Elle crée un environnement chaleureux et assure une bonne isolation thermique et phonique.

• Une terrasse couverte

Il s’agit d’une terrasse munie d’une structure qui la couvre. Cette structure peut être un auvent, une pergola ou une tonnelle. Mais dans tous les cas, la structure est équipée d’une charpente.

Une terrasse couverte valorise à coup sûr votre maison. Elle vous donne une grande liberté d’aménagement. Toutefois, en termes de destination, vous êtes limités, car vous êtes plus ou moins ouverts à l’espace extérieur (moins d’intimités) et vous êtes exposés aux intempéries. Ainsi, vous êtes obligés de l’utiliser comme salle à manger ou séjour.

• Une surélévation de toiture

Elle vous permet de gagner tant en volume qu’en surface, ce qui permet à votre terrain de rester intact. Vous pouvez inclure un changement de pente, dans votre projet de surélévation.

Comme avantages, une surélévation de toiture est facile et rapide à réaliser, car les éléments sont pré-découpés en atelier. Elle s’adapte à tout type de bâtisses (en béton, en bois, etc.). Elle optimise également l’architecture de votre maison.

• Une mezzanine

Elle désigne une petite plateforme installée dans une pièce à haut plafond, cela dit qu’il est en surplomb à la pièce principale. Elle est équipée de garde-corps.

Elle vous permet de gagner de nombreux mètres carrés, ce qui vous permet d’acquérir une ou deux pièces de plus. Vous pouvez opter pour le modèle qui vous convient le plus (en bois, en métal ou en matériaux mixtes). Son installation est plus rapide et plus abordable que la construction d’un étage supérieur.