Le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage sont deux acteurs de taille sur un projet de construction, de rénovation ou d’extension. L’un comme l’autre a comme objectif la réussite des travaux, mais quelle est la différence entre ses 2 métiers. Découvrez, dans cet article, leurs missions respectives.

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre et qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage ?

Pour faire simple, le maître d’œuvre est celui qui prend en charge la conception du projet et qui assure le suivi des travaux et la coordination des multiples corps de métiers. Il peut s’agir d’une entreprise, d’un cabinet d’architecte ou d’un bureau d’études.

Quant au maître d’ouvrage, c’est tout simplement le client, à savoir un particulier ou une entreprise privée ou publique. Si celui-ci ne dispose pas des compétences nécessaires pour définir clairement ses besoins, un maître d’ouvrage délégué peut intervenir comme un artisan, un courtier en travaux, un professionnel du BTP ou bien un bureau d’études.

Quels sont les rôles respectifs du maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre veille à réaliser les travaux selon les exigences du maître d’ouvrage. Le respect du budget et des délais est primordial. C’est un expert du bâtiment en mesure d’ :

• • établir les plans

• • établir un devis personnalisé

• • élaborer le calendrier de livraison des travaux

• • rédiger l’appel d’offres si c’est un marché public,

• • choisir et coordonner les prestataires des différents corps de métier,

• • superviser le projet,

• • assister le client dans les démarches administratives,

• • apporter une assistance technique à la réception des travaux.

Un contrat de maîtrise d’œuvre incluant toutes les activités qui lui sont confiées, ses honoraires et ses garanties sera effectué et signé avant toute intervention.

Quels sont les rôles respectifs du maître d’ouvrage ?

Le maître d’ouvrage est celui qui commande les travaux. Il doit :

• • définir tous ses besoins par rapport au projet,

• • établir le cahier des charges du chantier,

• • fixer le budget et les délais.

Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ?

Avoir recours aux services d’un maître d’œuvre, c’est l’assurance d’un projet réussi.

Il vous conseille sur les travaux.

Il saura vous aider à éviter des désagréments comme les malfaçons ou les retards.

Il vous garantit le bon déroulement des travaux.

Il vous fera gagner un temps considérable en s’occupant de tout.

Où trouver un maître d’œuvre fiable à Villenoy ?

Vous recherchez un maître d’œuvre en bâtiment de confiance à Villenoy ? Adressez-vous à l’entreprise SOCOREM.

Dans le métier depuis plus de 30 ans, l’équipe est à votre service pour étudier et piloter votre projet, qu’il s’agit de construction d’aménagement, de rénovation ou d’agrandissement de bâtiments.

Elle s’assure du respect du cahier des charges et s’engage également à faire intervenir des professionnels sérieux et fiables sur vos chantiers.

Elle propose aussi l’assistance à la maîtrise d’ouvrage afin de mener à bien votre projet !

L’entreprise SOCOREM intervient à Meaux, Chelles, Villenoy et dans toute la Seine-et-Marne. Pour obtenir plus de détails ou un devis, contactez l’équipe.

Assurances : un autre point qui différencie le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage

Le maître d’œuvre doit se protéger contre un éventuel litige portant sur la conformité des travaux tant avec le client qu’avec les entreprises prestataires. Pour cela, il doit contracter une responsabilité civile décennale et une responsabilité civile générale.

Le maître d’ouvrage, quant à lui, doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant ouverture du chantier. Cette assurance le couvrira pendant 10 ans au cas où l’entreprise en charge des travaux s’avèrerait défaillante à assurer des travaux de réparation.