L’inspection de bâtiment est un élément clé pour s’assurer que vous faites un achat sûr et éclairé. Cependant, choisir le bon inspecteur de bâtiment peut être délicat. Tenez compte des éléments suivants pour trouver facilement un inspecteur de bâtiment de confiance.
Vérifiez les certifications
Les inspecteurs de bâtiment doivent être formés et posséder une certification appropriée avant d’exercer leur métier. Parmi les certifications les plus courantes, citons :
• La certification Quali’Inspection, délivrée par l’association Quali’Inspection et qui atteste que le professionnel est capable de réaliser des inspections visuelles et non-destructives conformément aux normes en vigueur.
• La certification DEKRA : DEKRA est un organisme de certification qui propose des formations et des certifications pour les inspecteurs de bâtiments. Leurs certifications sont reconnues par de nombreux professionnels et entreprises du secteur.
• La Certification Bâtiment Durable, délivrée par l’association Bâtiment Durable et qui atteste que le professionnel est en mesure de réaliser des audits énergétiques et environnementaux pour les bâtiments.
• La certification DIAGRAM, délivrée par l’organisme de formation DIAGRAM et qui atteste que le professionnel est en mesure de réaliser des diagnostics immobiliers conformes aux réglementations en vigueur.
Vérifiez les avis en ligne
Une fois que vous avez trouvé un inspecteur de bâtiment qui semble avoir les qualifications appropriées, sollicitez les avis des clients précédents. Ces avis peuvent vous faire une idée de la qualité du travail de l’inspecteur et de son professionnalisme. Cependant, certains avis peuvent être biaisés ou faux, alors vérifiez les sources.
Demandez des références
Demandez à l’inspecteur de bâtiment de vous fournir des références de clients précédents. Pour ce faire, contactez-les et posez-leur des questions sur leur expérience avec l’opérateur. Ces questions peuvent inclure le professionnalisme, la satisfaction client, ainsi que les problèmes dans leur propriété après l’inspection, et plus encore.
Vérifiez les assurances
Les inspecteurs de bâtiment doivent avoir une assurance responsabilité civile professionnelle pour couvrir les dommages qu’ils pourraient causer à votre propriété pendant l’inspection. Vérifiez que l’inspecteur est également couvert par une assurance erreurs et omissions pour couvrir les erreurs ou les omissions qu’il pourrait faire durant l’inspection.
Posez des questions sur le processus d’inspection
Avant d’engager un inspecteur de bâtiment, posez des questions sur :
– ses méthodes de travail,
– la durée de l’opération,
– les participants de l’inspection,
– les objets ou les meubles concernés,
– les types d’équipements utilisés, dont les caméras thermiques et les détecteurs d’humidité.
Demandez un rapport d’inspection
Assurez-vous que l’inspecteur de bâtiment vous fournira un rapport détaillé après l’inspection. Ce document doit inclure toutes les observations et les défauts découverts pendant l’inspection afin d’apporter les réparations ou les rectifications nécessaires.
Notez bien qu’un rapport d’inspection clair et complet peut vous aider à prendre une décision éclairée sur l’achat ou sur la location de la propriété.
Comparez les tarifs
Il est important de comparer les tarifs des différents inspecteurs de bâtiment avant de prendre une décision. Cependant, ne choisissez pas un inspecteur simplement parce qu’il est le moins cher. Sachez que la qualité de l’inspection est primordiale, et il peut être préférable de payer un peu plus pour une inspection de qualité.
Cherchez des spécialistes
Si votre propriété a des caractéristiques spéciales, comme une piscine ou un toit plat, recherchez un inspecteur de bâtiment qui a des spécialisations dans ces domaines. Cela peut vous donner l’assurance que ce professionnel dispose de l’expertise nécessaire pour inspecter correctement ces éléments.
Considérez la disponibilité
Assurez-vous que l’inspecteur de bâtiment est disponible pour effectuer l’inspection à un moment qui convient à votre emploi du temps. Si vous êtes pressé, vous devez confier l’opération à un professionnel ayant des horaires flexibles.
Vérifiez l’expérience
Recherchez un inspecteur de bâtiment qui a de l’expérience dans l’inspection de propriétés similaires à la vôtre. Un inspecteur expérimenté peut avoir une meilleure compréhension des problèmes communs dans les propriétés identiques, ce qui peut conduire à une inspection plus complète et plus précise.
