Construire une maison individuelle est un projet à long terme qui demande une planification minutieuse, des décisions réfléchies et une gestion rigoureuse. Que vous soyez un primo-accédant ou un propriétaire souhaitant construire une maison personnalisée, plusieurs aspects doivent être pris en compte. Cet article vous guide à travers les étapes essentielles pour mener à bien la construction de votre maison.

Choisissez le terrain idéal

Il doit être soigneusement sélectionné en fonction de plusieurs critères :

• l’emplacement ;
• la superficie ;
• l’orientation ;
• le budget de terrassement.

Nos conseils :

• un terrain situé dans une zone constructible, c’est-à-dire validé par le plan local d’urbanisme (PLU), est préférable ;
• il est essentiel de se renseigner à la mairie pour vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur ;
• évaluer les caractéristiques physiques du terrain- la topographie, la stabilité du sol et l’accessibilité – avant de signer.

Notez qu’une étude de sol pourra être réalisée par un professionnel du BTP pour identifier d’éventuels problèmes techniques, notamment :

• la présence d’eau ;
• la fragilité du terrain.

Sélectionnez les bons professionnels

La construction d’une maison nécessite l’intervention de divers professionnels, chacun ayant un rôle spécifique à jouer.

Ainsi, vous devrez choisir un architecte ou un maître d’œuvre pour superviser la conception et la réalisation des plans, en fonction :

• de vos besoins ;
• de vos préférences.

Leur expertise permet de s’assurer que le projet respecte les normes en vigueur et d’optimiser l’espace de manière fonctionnelle.

Pour choisir des artisans qualifiés pour les différents corps de métier, il est recommandé :

• de comparer plusieurs devis ;
• de vérifier les références des entreprises.

Ce dernier conseil est valable pour révéler les signes d’une entreprise de terrassement fiable.

Effectuez les démarches administratives nécessaires

La construction d’une maison individuelle implique de nombreuses démarches administratives. Avant de démarrer les travaux, il est obligatoire :

• de déposer une demande de permis de construire. Ce dossier doit comporter des plans précis de la maison, conçus par un architecte, et doit être validé par la mairie avant le début des travaux ;
• de souscrire une assurance décennale, obligatoire pour les professionnels du bâtiment. Cette assurance couvre les éventuels défauts de construction pendant dix ans après la réception des travaux. Elle est cruciale pour vous protéger, ainsi que pour garantir la qualité de la maison à la réception. De plus, souscrire à ce type d’assurance fait partie des droits fondamentaux de la construction.

Suivez continuellement l’avancement du chantier

Un bon suivi du chantier est indispensable pour garantir que la construction respecte :

• les délais ;
• le budget ;
• les normes de qualité.

Pour ce faire, il est conseillé d’organiser des réunions régulières avec le maître d’œuvre ou le constructeur pour faire le point sur l’avancement des travaux. Cela permet :

• de déceler rapidement d’éventuels problèmes ;
• d’apporter les corrections nécessaires.

Bon à savoir : respecter les délais de construction est un enjeu majeur pour le constructeur. Tout retard dans la livraison des matériaux ou la réalisation des travaux peut engendrer des coûts supplémentaires. Prévoyez toujours des marges dans le calendrier afin d’anticiper ces imprévus.

Soyez attentif durant la réception de la clé de la maison

Lorsque les travaux sont terminés, il est temps de procéder à la réception de la maison. Cette étape consiste à vérifier que tous les travaux ont été réalisés conformément aux plans et aux exigences du contrat. Vous devez vous assurer que chaque détail, qu’il s’agisse des finitions ou des installations, est conforme à vos attentes. Attention, si des défauts sont identifiés, il est possible de demander leur correction avant d’accepter définitivement la maison.

Sur une autre thématique, découvrez aussi notre article sur : location de bennes, une solution simple pour gérer vos déchets de chantier !